La construcción de una obra arquitectónica es un proceso que conlleva muchas fases. Una de las más importantes e iniciales es el proyecto ejecutivo. Este contiene diversos documentos y que muestran la envergadura del proyecto. También muestra las proyecciones referenciales para los distintos pasos subsiguientes.

Sin embargo, hay muchas dudas sobre los proyectos ejecutivos en general. Por ello vamos a tratar los puntos más resaltantes sobre estos y descubriremos la importancia de la realización de un proyecto ejecutivo de obra.

¿Qué es un proyecto ejecutivo?

Un proyecto ejecutivo es el conjunto de documentos, planos y proyecciones bidimensionales y tridimensionales donde se detalla la ejecución de un proyecto. Este es el primer paso en papel para la visualización y puesta en marcha de un diseño de construcción.

En este valioso paso de la ejecución de un proyecto arquitectónico se estipula también los materiales que se utilizaran. También de todas las directrices técnicas que componen una obra de ingeniería civil. Gracias a este se pueden realizar los cálculos necesarios para el inicio de esta.

¿Cómo hacer un proyecto ejecutivo de obra?

Ejecutar un proyecto ejecutivo de obra es una tarea de investigación, recolección, cálculo y diseño bastante ardua. Debe ser actuada por profesionales en las distintas áreas. Este debe contener todo lo necesario para que el proyecto pueda efectuarse. Para iniciar un proyecto ejecutivo debes verificar ciertos puntos:

• Necesidad de la obra: La obra debe tener un fin legítimo para su construcción.
• Factibilidad: Esta debe cumplir con aspectos que la vuelvan realizable.
• Financiamiento: Se debe contar con el aporte económico que cubra el costo de la obra.
• Diseño: Todos los documentos necesarios que estipulan todos los aspectos sobre el diseño.
• Hacer la licitación: Todos los procesos administrativos y de contratación de servicios. -** Inicio de la construcción: Toda la permisología y documentos que otorgan la puesta en marcha de la obra. - Operaciones y Mantenimiento:** Iniciar las actividades operativas y de mantenimiento de la obra.

¿Qué contiene un proyecto ejecutivo de obra?

Todo proyecto ejecutivo de obras debe cumplir con** los documentos necesarios para su aprobación**. Estos deben estipular los requerimientos técnicos de las distintas áreas. Estos son los archivos y documentos que debe tener tu proyecto ejecutivo.

• Plano del Terreno.
• Planos de Ubicación y Localización.
• Planta de Conjunto.
• Planos de plantas arquitectónicas.
• Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.
• Planos de Detalles Arquitectónicos.
• Perspectivas.
• Renders o Volumetrías.
• Maqueta.
• Planos Estructurales.
• Planos Instalaciones.
• Planos Acabados.
• Planos Urbanización.
• Planos de Detalles Constructivos.
• Memorias Descriptivas y de Cálculo.
• Presupuesto.

Proyecto ejecutivo casa habitación

Este tipo de proyecto ejecutivo de obras está compuesto por los documentos indispensables para la construcción de una vivienda.** El arquitecto es el encargado de la realización** de este proyecto. Este tiene como deber enviarlo y presentarlo en los entes correspondientes para su aprobación y puesta en marcha.

La construcción de una casa no puede construirse sin directrices y por ello existe este conjunto de documentos. Estos marcarán el camino a seguir respetando las leyes y normas de la municipalidad. Poniendo también en evaluación distintos aspectos que rodean a la obra y sus distintas áreas.

Proyecto ejecutivo de planos

Todo proyecto ejecutivo de obras debe contener una serie de planos. Estos planos son la visualización detallada de la forma de la obra. También se plasman el diseño y las vistas 3D de las distintas áreas que componen el proyecto. Algunos de los planos que contiene un proyecto ejecutivo son:

• Planos Arquitectónicos
• Planos Estructurales
• Planos de Sustentabilidad
• Planos de Instalaciones

Cada uno de estos documentos son primordiales a la hora de la aprobación de dicha obra. Por eso cada uno de ellos debe mostrar a detalle todo lo concerniente a la estructura arquitectónica que tendrá la obra finalizada. Para determinar los materiales y el espacio donde se desarrollará el proyecto.

Proyecto ejecutivo administrativo

En el área administrativa los proyectos ejecutivos muestran todos los aspectos económicos y contables que conllevan las construcción de una obra. Desde las cotizaciones hasta los presupuestos generales del proyecto. Esto estipulará el gasto neto de dicha obra y determinará los materiales a usarse o la implementación del proyecto en sí.

Proyecto ejecutivo en arquitectura

En arquitectura un proyecto ejecutivo es el paso inicial a la hora de la construcción de una estructura. Este contendrá datos importantes sobre dicha construcción donde se observa en 2D y 3D las dimensiones y distintos aspectos sobre ella. Un proyecto ejecutivo se corresponde en etapas donde se presenta y da forma al diseño de una obra.

Los proyectos ejecutivos presentan un trabajo minucioso y exhaustivo de recolección de datos valiosos sobre la obra. Es por ello que **sin este no puedes iniciar la puesta en marcha **de una obra. Aquí radica su mayor importancia en poder determinar en papel todos los aspectos positivos y negativos de la obra y obtener el visto bueno para su inicio.